郭徐村 03-30 21:22 浏览: 10 回复: 0 点赞: 1

知源 2018-03-30 10:54:55

农村拆迁户注意了，无证房屋不代表是违法建筑，无证房屋和违法房屋两者有什么区别呢？其实在法律意义上，无证房屋和违法房屋是不同的两个概念。在农村，经常在拆迁过程中遇到被拆迁房屋由于没有相关证件被认定为是违法房屋，因而给予的拆迁赔偿也就会很少，但是被拆迁人又没有足够的理由来辩解。

无证房屋和违法房屋两者有什么区别呢？

首先无证房屋一般是指没有房屋产权证的房屋，并且在法律范围内也没有明确解释无证房和有证房的概念。

而违法建筑相对于比较明确，主要包括在这样的几个方面。

农村拆迁户注意了，无证房屋不代表是违法建筑

1.占用早已规划好的公共用地、公共场所。

2.自行随意翻建、改建的房屋。

3.超过时间没有拆除的临时建筑。

4.不按照相关规定，自行设计施工的建筑。

5.擅自将住宅或工业产房用作其他用途的建筑。

农村拆迁户注意了，无证房屋不代表是违法建筑

此外我国的《物权法》明确规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，明确规定只有违反建筑时的法律才能称作为违法建筑。

所以，无证建筑不一定是违法建筑，希望广大农民朋友认清区别，减少自身的损失。